Start / Bygga, bo & miljö / Detaljplaner / Planprocessen

Planprocessen

Detaljplaneprocessen regleras i huvudsak av 5:e kapitlet i Plan- och bygglagen.

Normalt planförfarande

Program
Programmet anger utgångspunkterna och mål för planen. Programmet är föremål för samråd, som regel varar under sex veckor. Då får fastighetsägare och andra möjlighet att lämna synpunkter.

Synpunkterna sammanställs i en samrådsredogörelse. Efter programsamrådet tar bygg- och miljönämnden ställning till om arbetet skall fortsätta . Detta leder i så fall till ett planuppdrag.

En detaljplan ska endast grundas på ett program om det anses nödvändigt för att underlätta planarbetet.

Samråd
Ett detaljplaneförslaget upprättas och skickas ut på samråd till myndigheter, organisationer och andra remissinstanser samt fastighetsägare och de som bor inom eller på angränsande fastigheter. De får ta del av planförslaget och kallas normalt till ett samrådsmöte. Syftet med samrådet är att samla in synpunkter på detaljplanförslaget.

Förslaget överlämnas till bygg- och miljönämnden som beslutar om att detaljplanen ska ställas ut.

Samrådsredogörelse
När samrådstiden gått ut sammanfattas alla inkomna synpunkter i en samrådsredogörelse. Där kommenteras synpunkterna och ges förslag till ställningstaganden.

Granskning
Samrådsredogörelsen redovisas för bygg- och miljönämnden som fattar beslut om granskning. Planen revideras och lämnas till bygg- och miljönämnden för beslut om granskning. Planen görs tillgänglig för granskning under minst tre veckor. Den som inte framfört sina synpunkter senast under granskningstiden kan förlora rätten att senare överklaga beslut i ärendet.

Utlåtande
När granskningstiden gått ut sammanfattas alla inkomna synpunkter och förslag i ett granskningsutlåtande.

Antagande
Det slutliga förslaget till detaljplan redovisas tillsammans med ett granskningsutlåtande. Därefter behandlas ärendet av Kommunstyrelsen och sedan fattar Kommunfullmäktige beslut att anta planen.

Överklagande
Efter antagande kan detaljplanen överklagas till Länsstyrelsen. För att ha rätt att överklaga skall man vara sakägare och ha yttrat sig antingen under plansamrådet eller under utställningen. Överklagandet måste ske senast tre veckor efter det att det justerade kommunstyrelseprotokollet anslagits på kommunens anslagstavla.

Sakägare är fastighetsägare och boende inom planområdet samt fastighetsägare och boende som gränsar till planområdet.

Laga kraft
Om detaljplanen inte överklagas eller överklagande avslås i de högre instanserna vinner detaljplanen laga kraft.

Enkelt planförfarande

Ibland kan en förenklad planprocess användas. Förutsättningarna är att förslaget till detaljplan är av begränsad betydelse, saknar intresse för allmänhet och är förenligt med översiktsplanen.

Det formella samrådsförfarandet begränsas till tre veckor. Efter samrådet görs planen tillgänglig för granskning. Två veckor eller kortare om alla berörda är överens om det. 

Bygg- och miljönämnden fattar beslut om antagande.