Start / Bygga, bo & miljö / Bygga i Knivsta kommun / Områden med olika lovbestämmelser

Områden med olika lovbestämmelser

I Knivsta kommun finns det olika områden, som har olika regler om hur du får bygga och om du behöver bygglov.

Detaljplanerat område

 Inom detaljplanerat område finns bestämmelser om markanvändning, bebyggelsens omfattning, placering, storlek och utformning, skyddsbestämmelser för byggnader som är särskilt värdefulla m.m. I detaljplanen redovisas allmänna platser, gator, torg, parker, kvartersmark och vattenområden.

Områdesbestämmelse

1990 tillkom områdesbestämmelserna, för att skydda kulturhistoriskt värdefulla områden i kommunen. Det innebär att du behöver bygglov för fler åtgärder än vad som normalt krävs, bland annat lov för att riva byggnad eller del av byggnad. För att du inte ska belastas med extra kostnader, som beror på den utökade bygglovplikten, beslutades det i samband med att områdesbestämmelserna togs fram, att det inte ska vara någon avgift för bygglovprövningen i dessa fall.

Sammanhållen bebyggelse

Sammanhållen bebyggelse är ett begrepp som definieras i plan- och bygglagen 1 kap 4 §. Sammanhållen bebyggelse är bebyggelse på tomter som gränsar till varandra eller skiljs åt endast av en väg, gata eller parkmark. För sammanhållen bebyggelse och bygglov behövs med hänsyn till omfattningen av byggnadsverk en mer omfattande bygglovplikt än för en- och tvåbostadshus utanför planlagt område.

Utanför planlagt område

Med det menas övrig mark som inte tillhör detaljplan, områdesbestämmelse eller sammanhållen bebyggelse.

Andra tillstånd som kan behövas för att få bygga

Det kan även behövas andra tillstånd för att du ska få bygga. Vissa tillstånd behövs även för bygglovbefriade åtgärder, till exempel för att få bygga en friggebod.

Byggnation inom vägområde

För byggnation inom vägområde för allmänna vägar ska du ta kontakt med Trafikverket. För byggnation nära enskilda vägar ska du ta kontakt med vägförening och markägare. Planera så att åtgärden inte försämrar trafiksäkerheten på platsen.

Åtgärder inom strandskyddsområde

Frågor om byggnation och andra åtgärder inom område som berörs av strandskydd beslutas av bygg- och miljönämnden i Knivsta kommun. 

Åtgärder i närheten av fornminne

För byggnation i närheten av fornminne kan tillstånd behövas enligt kulturminneslagen. Ta kontakt med Länsstyrelsen i Uppsala län. 

Anmälan eller tillstånd enligt miljöbalken med flera lagar som berör hälsa, miljö och livsmedel

T ex tillstånd för enskild avloppsanläggning, bergvärme, jordvärme.

Anmälan eller tillstånd som berör djurskydd

Kontrollen av djurskydd flyttades från kommunerna till Länsstyrelsen den 1 januari 2009.

Information om vilket område din fastighet ligger i och vilka tillstånd du behöver för att få bygga kan du få från Knivsta kommun, Bygg & Miljö tel. 018 - 34 70 00.